一线城市“领跑”楼市复苏 房地产市场活跃度不断提升

今年以来，受一系列房地产调整优化政策的影响，楼市回暖态势明显。特别是三四月份以来，房地产市场进入传统销售旺季，各地区各部门因城施策、精准施策，一线城市成交量同比激增，二线城市改善型需求爆发，市场活跃度不断提升。

3 月份，北京新房网签环比涨 111%，同比涨 36%；二手房网签环比涨 62%，同比涨 35%。深圳新房网签环比增长 67.5%，同比增长 47.2%；二手房网签环比增长 65.3%，同比增长 58.3%。上海一季度的二手住宅成交套数同比去年一季度增长了 45%，广州的二手住宅交易登记面积同比增长了 26.2%。

一线城市 " 领跑 " 楼市复苏，其他城市新房和二手房的交易量也在明显增加。杭州二手房成交套数创 8 年新高，成都二手房成交面积同比增长 32.9%，宁波、合肥、苏州的新房成交量同比增幅均超过了 50%。业内人士表示，这得益于一系列政策，如首付比例下调、房贷利率下降及 " 以旧换新 " 优惠等，降低了购房门槛和成本，促进了市场的止跌回稳。

此外，今年，土地交易市场的热度也在不断回升。中指研究院最新数据显示，今年一季度，300 个城市住宅用地出让金达 0.4 万亿元，同比增长 26.5%，平均溢价率达 13.6%，较去年同期提升 8.1 个百分点。

4 月份，北京、杭州、南京等热点一线、二线城市均有多场土地拍卖活动。多地优质地块的供应增加，有望带动核心城市楼市成交量继续修复。

来源 央视网

编辑 王欣 /编审 黄聪 /签发 蒲谋