起始楼面价6300元/㎡，长沙洋湖荟聚旁挂牌一宗纯住地

4 月 25 日，长沙土地市场再度上新，洋湖生态新城挂牌了 1 宗居住用地，此次挂牌地块编号为 [ 2025 ] 长沙市 019 号，即 Y06-H492 地块。

就在 4 月 22 日，长沙先导洋湖建设投资有限公司为其举办了招商推介会，吸引了包括保利、绿城、嘉信等在内的近 30 家知名房企代表参加。

019 号地块出让面积 4.66 万方，容积率≤ 2.4，计容建面约 11.20 万方，起始价 70568 万元，起始楼面价约 6300 元 /㎡。

就位置来看，019 号地块位于岳麓区洋湖片区，石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北。北邻宜家荟聚和京东 Mall，南临湖南妇女儿童医院，西接绿城玉海棠，地块周边各项配套设施齐全，商业、教育配套优势突出。

地块出让条件简单，规定项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；该宗地范围新建商品房须实现 " 交房即交证 "；为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

值得关注的是，此前，Y06-H492 地块规划为商业用地。今年 1 月份，洋湖垸片控规 Y06-H492 地块局部修改在长沙市自然资源和规划局启动公示。据公示内容，为优化用地结构，提升区域整体形象和人居环境品质，将 Y06-H492 地块修改为二类居住用地。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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