房地产行业领涨两市，房地产ETF基金（515060）大涨近2.5%

4 月 17 日午后，A 股延续窄幅震荡。行业方面，房地产领涨两市，房地产 ETF 基金（515060）现大涨近 2.5%。房地产板块中，德必集团涨超 15%，天保基建、渝开发涨停，新城控股、城投控股、城建发展、特力 A 等涨幅居前。

在 2024Q4 以来一系列政策呵护下，地产销售呈现回暖迹象，3 月销售量价持续边际改善，但投融资修复趋势减弱，新开工量仍处于低位。地方政府调控或持续宽松，预计一线城市或以外围区域限购放松为主，其他城市由限制转向补贴支持。如 4 月 9 日青岛推出多子女家庭购房补贴，最高可达 10 万元；对于收购二手住房用作保障性租赁住房的，每套给予 3 万元补贴，以及连续 5 年、每年 2% 的贷款贴息补助。

光大证券认为，期待地产政策进一步发力，房地产是最大的内需。后续政策或围绕：（1）收购存量商品房用作保障性住房（减少无效供给、且为社会提供住房保障的底线）；（2）城市更新、城中村和危旧房改造（创造需求）；（3）" 好房子 " 供应（增加有效且优质供给，满足改善性需求）。（4）房贷利率、政策性金融工具等。

公开信息显示，房地产 ETF 基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

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