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越秀地产(00123.HK)透过联合体以126亿元成功竞得北京市朝阳区地块

格隆汇4月28日丨越秀地产(00123.HK)公告，于2025年4月28日，透过联合体(定义见下文)，通过公开挂牌方式以人民币126亿元成功竞得北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块及孙河组团土地储备项目2902-73地块(统称"北京市朝阳区地块")。

一个由公司实际拥有95.475%权益的附属公司广州越秀华城房地产开发有限公司("广州越秀华城")与北京方兴亦城置业有限公司及北京兴鼎房地产开发有限公司基于各自独立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体，该联合体通过公开挂牌方式以人民币126亿元成功竞得北京市朝阳区地块。广州越秀华城将会与合作方共同成立项目公司以开发北京市朝阳区地块，广州越秀华城于北京市朝阳区地块实际应占利益为17.00%，而据董事作出一切合理查询后所知、所悉及所信，该等合作方为独立第三方。

北京市朝阳区地块住宅地块用地面积约84,349平方米；托幼地块占地面积约5,253平方米；商业金融服务性地块占地面积约58,700平方米。住宅地块总可建筑面积约313,283平方米，其中住宅计容建筑面积约219,308平方米；托幼计容建筑面积约4,728平方米；商业计容建筑面积约58,700平方米。北京市朝阳区地块性质拟为二类住宅及综合性商业金融服务业用地。项目公司将于北京市朝阳区地块所建住宅物业拟用于出售，商业配套物业拟经朝阳区政府批准后整体转让。根据规划限制条件，北京市朝阳区地块内托幼地块不出让，需由竞得人建设后无偿移交相关部门。

北京市朝阳区地块位于朝青S级板块，朝阳区东五环内，6公里到达东四环，车程20分钟，地铁35分钟可抵达中央商务区，车程20分钟内有多个大型的购物、娱乐、美食、休闲场所；城市界面优，临近朝阳核心商圈朝阳大悦城，公园绿地环绕；教育资源方面有北京第八十中管庄分校；交通配套方面地块西侧900米为6号綫青年路站，6号綫为东西贯穿綫，量级较高，联通北京各大核心区，可有效吸附其支付力高客户，客户资源丰厚。