“好房子”激发市场新活力
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本报记者 孙雪苹 文 徐宗福 图
郑州主城区一“第四代住宅”当选明星楼盘，开盘3分钟劲销超5亿元；土地拍卖市场诞生溢价87.5%新“地王”；一季度商品住房销售面积同比增长5.7%，数据表现良好；春季房展会如火如荼进行……近日，记者走访市场了解到，购房政策的放宽以及市场“止跌回稳”政策的效果正在积极显现，在各方利好政策的推动下，郑州楼市一季度迎来“小阳春”。
郑州市住房保障和房地产管理局最新数据显示，一季度全市商品住房销售备案面积至165万平方米，同比增长5.7%；二手房成交21988套实现8.38%的同比增幅；市场库存量较去年同期下降20.1%。
业内人士表示，一季度郑州楼市交易表现非常积极，并与全国房地产市场形势同频，上海易居房地产研究院数据显示，同期全国50城新建商品住宅成交面积同比增长3%，郑州市场回暖表现力度高于平均水平。
新房、二手房市场成交活跃
据悉，去年以来，郑州市积极推动多项创新性增量政策落地实施，郑州房地产市场活力被有效激发，售楼部到访量和成交量均有显著提升。
“周末时，项目日均到访量都在近百组，有销售人员一天可以卖出9套房。”招商·映江河一名销售人员告诉记者，这也得益于政策支持、市场“小阳春”带来的客户增量以及产品力的持续提升，从业人员对郑州的房地产市场充满了信心。
作为郑州楼市今年的最新“爆款”，通派龙湖·中原颂相关负责人告诉记者，该项目首开当天推出3栋楼共172套房，开盘线上选房3分钟内全部售罄，销售额超过5亿元。“项目热销的主要因素源于自身突出的地段及产品优势。主城核心的地段本身就是一种稀缺资源，可以让业主能在享受城市优质配套的同时，满足对便捷生活的需求。”该负责人表示。
“新房市场活跃的原因离不开各项政策效应的积极释放。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，包括首付比例下调、房贷利率下降、税费政策优惠等政策，正实实在在降低购房门槛和购房成本，促进“止跌回稳”目标积极见效。