3月24个城市房价上涨，长沙新房价格环比上涨0.3%

3 月份住房市场成交活跃度提升，70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。4 月 16 日国家统计局发布的 3 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况如是显示。

其中，湖南长沙 3 月新房价格环比上涨 0.3%，同比下跌 5.8%。岳阳 3 月新房价格环比下跌 0.1%，同比下跌 6.2%。常德 3 月新房价格环比下跌 0.4%，同比下跌 7.3%。

在二手房方面，3 月长沙二手房价格环比、同比分别下跌 0.5%、7.9%。3 月岳阳二手房价格环比、同比分别下跌 0.4%、6.1%。3 月常德二手房价格环比、同比分别下跌 0.5%、8.5%。

国家统计局城市司首席统计师王中华分析称，3 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 24 个，比上月增加 6 个；二手住宅环比上涨城市有 10 个，比上月增加 7 个。

就环比情况来看，3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨 0.7% 和 0.1%，北京和广州分别下降 0.2% 和 0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降 0.1% 转为上涨 0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨 0.5%、0.4% 和 0.3%，广州下降 0.2%。

3 月二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅收窄 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.3%，降幅收窄 0.1 个百分点。

就同比情况来看，3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.8%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，上海上涨 5.7%，北京、广州和深圳分别下降 5.7%、7.2% 和 3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降 4.1%，降幅收窄 0.8 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 2.1%、1.4%、8.7% 和 4.1%。

3 月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 4.4% 和 7.0%，降幅比上月分别收窄 0.3 个和 0.4 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 5.7% 和 7.8%，降幅比上月均收窄 0.2 个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示，"3 月份房价上涨的城市数量从此前的 18 个变为 24 个 "。房价上涨城市数量增加，得益于销售端数据的向好发展，这也说明市场信心明显增加。今年各地购房政策环境好、房价指标也积极向好，反过来会对二季度楼市向好发展提供更大的支持。

"2025 年最大的变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的好房子项目 "。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期，住建部明确将住宅层高提高至不低于 3 米，并扩大了存量在售新房收储力度。供给侧改革将引领和驱动基于美好人居的改善型时代到来；需求端积极消化库存有望改善供求关系和市场预期，新房价格将得到进一步的支持。  

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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